松山市中心とした売買物件のことなら、誠心誠意ご対応させていただきます。
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  不動産の売却を具体的にお考えの場合、まずは不動産会社にご相談ください。
ご所有の不動産の売却価格だけでなく、お客様の様々なご事情や要望を考慮のうえ、現在の住宅ローンの処理や売却資金の受け取る時期、
諸費用を引いた手取り金額の算出などのアドバイスをいたします。


 通常、不動産の査定方法は次の2種類があります。

 
  お客様からいただいた物件情報と周辺売出事例や成約事例などにもとづき、概算での査定価格をご提示いたします。ご所有不動産の現地調査などはおこないませんので、売却にあたっては訪問査定(実査定)が必要です。

 
  営業スタッフがご所有不動産の現地に赴き物件の使用状況や敷地の状況などを確認します。法務局や役所調査を経て権利上や法令上の問題点の有無を把握し、市場動向や豊富な取引事例、希少性などを基に査定価格をご提示いたします。


 ご売却が決まったら不動産会社に売却を依頼するための、媒介契約を締結していただきます。媒介契約には次の3種類があります。

*不動産会社は、売却活動の実施状況を1週間に1度以上、文書で報告しなくてはなりません。
*不動産会社は、指定流通機構(レインズ)への物件登録を5営業日以内におこなわなければなりません。
*売り主様は、他の不動産会社へ重ねて売却の依頼をすることはできません。
*売り主様が自ら発見した購入者と直接取引き(売買契約)をすることはできません。

 *不動産会社は売却活動の実施状況を報告する義務は負いません。
 *不動産会社は、指定流通機構(レインズ)への物件登録をおこなう義務はありません。
 *売り主様は、他の不動産会社へ売却の依頼をすることができます。
 *売り主様が自ら発見した購入者と直接取引き(売買契約)をすることができます。

 *不動産会社は、売却活動の実施状況を2週間に1度以上、文書で報告しなくてはなりません。
 *不動産会社は、指定流通機構(レインズ)への物件登録を7営業日以内におこなわなければなりません。
 *売り主様は、他の不動産会社へ重ねて売却の依頼をすることはできません。
 *売り主様が自ら発見した購入者と直接取引き(売買契約)をすることができます。


 媒介契約を締結すると、不動産会社は様々な販売活動をおこない購入希望者を探します。

 既に当社に登録されている多数の購入希望者に物件をご紹介します。

 当社ホームページ・yahoo!不動産・アットホーム等へ掲載し、幅広く販売活動を行います。

 物件情報を他の不動産会社へ幅広く公開し、購入希望者を探します。


 当社にてチラシを作成、配布することにより購入希望者を探します。



売り主様と買い主様が、契約内容についての署名・捺印を行い正式な売買契約を行います。

印鑑・身分証明・収入印紙

 
ヘイワ住宅総合サービス
愛媛県松山市東山町1番12号
TEL:089-907-1700
FAX:089-907-1701
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